內(nèi)地樓市下半年料降溫

　　香港新聞網(wǎng) 電 中新網(wǎng)報(bào)道，根據(jù)中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)，今年上半年，十大代表房企的銷售總額為2977億元，同比增長8.5%，比2010年同期增長74.5%；銷售面積達(dá)到2911平方米，同比增長12.8%，比2010年同期增長63.0%。其中，十大房企中6家企業(yè)銷售額同比增長，其中世茂房產(chǎn)增長超過50%，中海、保利、綠城等增長超過20%。

　　中新網(wǎng)報(bào)道，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，滬深兩市已有49家房企以快報(bào)或預(yù)告等形式公佈了上半年業(yè)績情況。其中近六成房企出現(xiàn)了不同程度的虧損或利潤下滑，虧損房企達(dá)13家。

　　但業(yè)績好，並不代表利潤就好。據(jù)廣州日報(bào)報(bào)道，從已披露業(yè)績快報(bào)的保利地產(chǎn)和華遠(yuǎn)地產(chǎn)看，兩家公司上半年?duì)I業(yè)收入分別增長32.86%和8.73%，但保利地產(chǎn)凈利潤下降12.13%，華遠(yuǎn)地產(chǎn)則同比增長22.98%。也就是說，業(yè)績看好的企業(yè)凈利潤也可能下滑。

　　房企之所以出現(xiàn)業(yè)績增長，利潤下滑，業(yè)內(nèi)人人士指出，在調(diào)控背景下，房企上半年為了完成既定銷售任務(wù)，進(jìn)行降價(jià)促銷，使得利潤有所下滑，房企推出的剛需產(chǎn)品利潤也相對較低。

　　同時(shí)，鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪指出：“接近六成房企出現(xiàn)虧損或利潤下滑，且虧損房企數(shù)超過了2011年報(bào)披露的8家，表明調(diào)控政策對房企利潤的行銷已經(jīng)十分明顯。”