財(cái)團(tuán)150億洽購(gòu)老牌中環(huán)地主旗下歷山大廈

　　香港新聞網(wǎng) 電 香港大手成交旺熱，繼農(nóng)行今年五月奪取中環(huán)干諾道中五十號(hào)全幢商廈后，同區(qū)另一宗世紀(jì)“大刁”亦醞釀中，老牌中環(huán)大地主置地旗下歷山大廈全幢，正獲財(cái)團(tuán)如火如荼洽購(gòu)，出價(jià)逾一百五十億元，每呎約四萬(wàn)元，若然落實(shí)交易，將成為有史以來(lái)核心區(qū)最大宗全幢商廈買(mǎi)賣(mài)，呎價(jià)亦有望挑區(qū)內(nèi)新高。

　　香港《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，上述“巨無(wú)霸”全幢商廈橫跨中環(huán)遮打道、雪廠街及德輔道中三條街道，一名實(shí)力準(zhǔn)買(mǎi)家，在投資銀行穿針引綫下，主動(dòng)接觸置地，密鑼緊鼓地洽購(gòu)歷山大廈全幢，出價(jià)逾一百五十億元，期望打動(dòng)業(yè)主割?lèi)?ài)。本報(bào)就有關(guān)消息聯(lián)絡(luò)置地，發(fā)言人指出，集團(tuán)不會(huì)就任何市場(chǎng)消息做評(píng)論。

　　據(jù)知情人士透露，該財(cái)團(tuán)於洽購(gòu)該物業(yè)前曾找多家測(cè)量師行作過(guò)估值，估價(jià)物業(yè)市值介乎一百四十億，至高達(dá)一百八十億元不等，由於全幢巨廈供應(yīng)少，在現(xiàn)時(shí)商廈市況旺熱的情況下，新買(mǎi)家有機(jī)會(huì)付出溢價(jià)購(gòu)入物業(yè)，而協(xié)助財(cái)團(tuán)洽購(gòu)該廈的投資銀行，有見(jiàn)置地曾經(jīng)低調(diào)放售過(guò)該廈，故將洽購(gòu)目標(biāo)鎖定該廈，據(jù)悉，○三年沙士期間，置地曾以意向八十億元低調(diào)放售該物業(yè)。

　　該廈佔(zhàn)地二萬(wàn)九千零六十三方呎，樓高三十六層，以實(shí)用面積計(jì)算，總樓面約三十七萬(wàn)方呎，若以洽購(gòu)價(jià)計(jì)算，實(shí)用計(jì)每呎四萬(wàn)零五百四十一元。