港府居屋新政 推高低價(jià)樓租金

　　香港新聞網(wǎng) 電 香港明報(bào)報(bào)導(dǎo)，香港租金屢現(xiàn)新高，除了因?yàn)檎底赓U旺季，以及本港大學(xué)內(nèi)地生涌入租務(wù)市場(chǎng)外，有業(yè)界人士指，亦與近日政府公布明年將推出5000個(gè)白表免補(bǔ)價(jià)購(gòu)買(mǎi)居屋名額有關(guān)。理大建筑及房地產(chǎn)學(xué)系教授許智文更指出，租金升幅在供求仍未平衡的情況下，將會(huì)繼續(xù)延續(xù)。

　　內(nèi)地生加入搶租樓

　　政府早前推出居屋新政后，隨即令綠表居屋價(jià)飈升，並帶動(dòng)低價(jià)私樓做價(jià)上升，而“上車(chē)屋苑”嘉湖山莊本月更已錄得約100宗成交，創(chuàng)4個(gè)月以來(lái)新高。樓價(jià)被搶高下，部分準(zhǔn)買(mǎi)家態(tài)度轉(zhuǎn)為審慎，未敢貿(mào)然入市，寧愿轉(zhuǎn)流入租務(wù)市場(chǎng)，加上適逢租賃旺季，內(nèi)地生搶租低價(jià)租盤(pán)，令租賃市場(chǎng)需求增加，刺激低價(jià)租盤(pán)頻頻高價(jià)租出。

　　許智文指出，樓價(jià)和租金向來(lái)掛鉤，現(xiàn)時(shí)樓價(jià)已達(dá)至高位，所以租金亦會(huì)受到帶動(dòng)；至於租金上升的情況將持續(xù)至何時(shí)，則須要視乎市民收入和房屋供應(yīng)量，若入息持續(xù)上升，而供應(yīng)未能滿(mǎn)足目前的市場(chǎng)需要，租金將會(huì)繼續(xù)攀升。