香港房屋政策第一彈 5000白表免補(bǔ)地價

　　香港新聞網(wǎng)  香港房屋政策“第一彈”千呼萬喚始出臺，政府推出每年五千個配額供白表人士免補(bǔ)地價購買二手居屋，明年一月一日起接受申請。目標(biāo)群組為家庭月入三萬元以下的首次置業(yè)人士，暫傾向限制白表免補(bǔ)價購屋期為半年。運(yùn)輸及房屋局局長張炳良表示，希望措施對居屋價格影響是穩(wěn)定的。地產(chǎn)界人士認(rèn)為，五千名優(yōu)惠白表客將投入市場，將會帶動居屋市場，預(yù)期短期內(nèi)交投升一成，并帶動價格平穩(wěn)上升。

　　入息限三萬 半年內(nèi)購買

　　香港《星島日報(bào)》報(bào)道，昨日新政府政策連番出臺，運(yùn)房局局長張炳良宣布，政府將明年一月一日起，推出五千個配額供白表人士，成功申請者將獲發(fā)證明書，可於六個月限期內(nèi)在居屋二手市場內(nèi)免補(bǔ)地價買屋。計(jì)畫申請者必須是白表人士，家庭月入三萬元以下，主要是首次置業(yè)人士。張炳良表示，計(jì)畫目的在二○一六年新居屋出爐前，幫助市民上車，未來每年均會提供約五千個名額。

　　近日不少二手居屋業(yè)主封盤，觀望新措施。張炳良表示無法預(yù)料措施對二手居屋價格的影響，認(rèn)為要取決於供求情況，需求會增加，還要視乎供應(yīng)量，但希望措施對價格的影響是穩(wěn)定的，他相信計(jì)畫推出后將有助二手居屋流轉(zhuǎn)。

　　至於財(cái)政方面，張炳良指，雖然明年一月一日推出的措施不會為政府帶來補(bǔ)地價收入，但如居屋業(yè)主不肯售出單位，房委會同樣不會有收入。房委會委員蔡涯棉表示，房委會最快九月開會研究包括抽籤、執(zhí)行方式等細(xì)節(jié)。

　　香港置業(yè)高級執(zhí)行董事伍創(chuàng)業(yè)表示，雖然該計(jì)畫於下年初才接受申請，惟預(yù)期短期內(nèi)帶動交投上升。他估計(jì)現(xiàn)時持綠表資格的準(zhǔn)買家，避免日后與該批白表客競爭，將會加速入市步伐，令成交量有半成至一成升幅，綠表市場樓價也會上升。伍氏強(qiáng)調(diào)，居屋升幅相較平穩(wěn)，不至於因計(jì)畫而大升。

　　明年一月起接受申請

　　美聯(lián)首席分析師劉嘉輝指出，該計(jì)畫仍然有不少未知之?dāng)?shù)，他舉例說，假如政府對轉(zhuǎn)售要求嚴(yán)厲，那麼，反應(yīng)必須沒有預(yù)期中熱烈，影響會較小。

　　城大建筑科技學(xué)部高級講師潘永祥認(rèn)為，新政府上場后不足三個星期，已落實(shí)購買居屋優(yōu)惠計(jì)畫，顯示其加快中細(xì)樓供應(yīng)的決心。他又預(yù)期下半年至明年初，更會陸續(xù)落實(shí)興建新居屋的選址。(完)