四內房香港籌164億港元旭輝或11月掛牌

　　新浪財經訊 10月11日消息，據香港信報報道，市況稍為好轉，盡管“金九銀十”內地樓市銷情大不如前，惟仍有多家內房企部署計劃。市場消息指出，旭輝、金輪、新城及由瑞安房地產(3.12,0.02,0.65%,實時行情)(272)分拆出來的新天地，均密鑼緊鼓進行前推介，四家房企計劃來港集資規模約21 億美元(即約164億港元)。當中，主要發展內地一、二線城市的旭輝，已經通過聆訊，預計最快可于今年11月掛牌。

　　旭輝集資額縮減至2億至3億美元

　　有別于一般內房企業，旭輝未有大力拓展房價增長潛力較佳的三四線城市，反而積極發展一二線如上海及北京等城市，并主打以滿足剛性需求為主的項目，每個項目平均規模約16至17萬平米。【注冊香港公司的好處】

　　消息指出，2011年旭輝合約銷售約65億元人民幣，今年銷售料可達到接近100億元人民幣。消息人士稱，雖然旭輝較本港已的內房股規模不算大，惟其基數較低，未來增長空間頗大，估計每年可錄得約40%至50%的增幅。

　　根據早前傳聞，旭輝是次原計劃來港集資約4億美元，但及后集資額有所縮減至2億至3億美元(約15.6 億至23.4 億港元)，是次安排行為花旗、大摩及渣打。

　　而另一家同樣計劃來港的內房企業金輪集團，該公司重點發展南京市房地產。消息指出，金輪計劃10月底前進行聆訊，并將緊隨旭輝其后。該公司是次擬集資約1 億美元(約7.8億港元)，安排行包括法巴及中銀國際。金輪目前在南京除開發住宅及商業地產外，還有在該市的地鐵站內營運商鋪。消息指公司希望定位為非單純開發地產的內房股，同時也經營零售商鋪等，冀其業務較少受到內地調控左右。【注冊香港公司】

　　新城國際等待聆訊

　　此外，消息指，原計劃于今年第三季由瑞房分拆出來的新天地，現階段仍待集團提交最后一份報告予港交所(388)后才可通過，預料最快今年底通過聆訊后，明年才可掛牌。不過，由于瑞房早前已先后多次集資，資金流暫時得以舒緩，加上短期內將開售佛山新天地項目，故集團目前不急于借以分拆來集資。

　　現時在上海B股的新城國際，初步也計劃年內在港，然而市況不穩定，目前仍正等待聆訊，預計集資約3.5億美元(即約27.3億港元)，安排行為美林、格理及德銀。