國際租賃合同解釋與分析

（一）概述

        國際租賃是指不同國家的出租人與承租人之間在約定的期間內，出租人將其特別交給承租人有償使用的一種合同關系。現代國際租賃業務主要有三種類型：即融資性租賃、綜合性租賃和服務性租賃。融資性租賃是出租人根據承租人的要求，自己出資或者向銀行貸款，從供貨廠商那里購負承租人社頂的設備，然后將購入的設備出租給承租人使用，承租人按合同規定交付租金。融資租賃具有融資融物的雙重功能，主要在租專用設備或大型成套設備時采用，這種方式在國際租賃業務經常被使用，這種租賃方式根據不同業務特點又可分為直接租賃、轉租賃、回租租賃等。綜合性租賃是一種把租賃與補償貿易、加工裝配等其他對經濟合作方式結合起來的租賃業務。而服務性租賃亦稱經營性租賃，租賃公司既向承租企業提供資金、設備；又向承租企業提供設備維修、保養服務以至提供或培訓有關技術人員。這種租賃形式由于租賃公司要提供多種服務，所以其租金也較高。

        國際租賃的法律文件形式是國際租賃協議，而由于租賃方式不同，租賃協議的內容也不統一。即使是同一種租賃形式，只要雙方同意，也可以規定各不相同的條款，因此使用本書的人不必拘泥于本書所提供的格式范本。

（二）租賃設備

        該條款應對租賃設備作出詳細的說明，列出租賃物的名稱、規格、數量、質量、性能和交付日期，說明是否由出租人或制造商負責交付。在融資租賃的情況下還需說明此項租賃物是出租人根據承租人的要求出資購買后租給承租人使用的，同時出租人據此可規定其只承擔融資責任。

（三）租賃期

        協議中應明確規定租賃期限、租賃期的起算日、截止日、延續合同的條件等。租賃期的長短主要是由雙方根據租賃物的情況和承租人的需要在簽訂協議時間商定。一般來說，易損性和效力多變的機器設備租期短，而耐用，性能變化不大的設備租期長。

（四）租金及支付方式

        租金是租賃合同的主要呢容，也是雙方當事人的主要權利，義務所在。租金條款應明確租金的數額、計算方法、支付地點、使用貨幣、租金支付次數以及第一次租金支付的時間、方式等。

        在計算租金是4要考慮到租金的構成要素、租期長短、結算幣種、支付方式等因素，由雙方當時人本著公平合理的原則協商確定。對于租金支付的方式，一般包括支付租金的次數、前期支付或期后支付、固定或不固定費率等，這都需要雙方在協議中協商訂明。

（五）租賃設備的所有權、使用、維修、保管

        在國際租賃協議中，一般都要訂明在租期內設備的所有權屬于出租人，不經出租人同意，承租人不得將設備轉讓、抵押、出售或出租等，而承租人對租賃設備具有完全的使用權，如需對此種使用權加以限制，則由雙方協商訂明。至于租賃設備的維修、保養，應由雙方根據租賃方式，租賃物的性質經協商后訂入協議。

（六）風險承擔

        一般來說，在租賃協議期間租賃物發生意外滅失損毀是不可避免的，因此協議中應明確由誰承擔此損失。一般情況下，租賃物正常損耗的損失風險由承租人承擔。發生意外損毀滅失時，承租人有湖族人的義務，出租人可選擇一定方式由承租人負責處理并負擔一切費用。
有風險就必然要求有保險，協議中應約定由哪一放對和租賃設備進行投保及此費用由誰承擔。

（七）租賃期滿租賃物的處理

        這一條款隨租賃方式不同而不同，如是服務性租賃，協議中多是規定租賃期滿后承租人應將處于良好狀態下的租賃物歸還給出租人。如是融資性租賃，雙方則可選擇處理方式，其中有：將租賃物歸還出租人（即退租），續租、由承租人購買租賃物（即留購），火由承租人代為出售等，在我國現行的融籽租賃中，大多數出租人是在期滿時交清應交租金及其他應付款項后，只付名義貨價即取得設備所有權。