北京土地價(jià)格回落至幾年前的價(jià)格
隨著限購(gòu)限貸等樓市調(diào)控政策進(jìn)一步發(fā)揮作用,土地市場(chǎng)也隨之深受影響。北京市國(guó)土資源局最新發(fā)佈的2012年上半年土地交易市場(chǎng)運(yùn)行情況顯示,上半年北京住宅樓面均價(jià)為4528元/平方米,比去年下半年的5333元下降了15%。這意味著北京的土地價(jià)格已經(jīng)回歸到2009年前期水平,宏觀(guān)調(diào)控成效明顯。
中新社報(bào)導(dǎo),自今年6月份以來(lái),土地市場(chǎng)的成交情況成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。北京市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),整體來(lái)看,自2011年四季度以來(lái),北京土地市場(chǎng)交易住宅用地共49宗、625公頃,其中,位於四環(huán)內(nèi)住宅用地2宗、7公頃,約佔(zhàn)住宅用地的1%。
從成交量上看,截止到2012年6月30日,成交的住宅用地29宗、約317公頃,成交額約256億元,成交地塊大部分以交易起始價(jià)成交。另外,因長(zhǎng)期無(wú)人參與競(jìng)買(mǎi),已取消交易的住宅用地14宗、約220公頃,平均樓面單價(jià)約每平方米5540元。
該負(fù)責(zé)人表示,與往年同期相比,今年上半年北京的土地市場(chǎng)交易量明顯下降,市場(chǎng)需求降低。特別是進(jìn)入4月份以后,土地市場(chǎng)在一些住宅用地難以成交的同時(shí),個(gè)別規(guī)模較小、位置較優(yōu)的地塊出現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)情況。
今年,北京市住宅用地供應(yīng)仍然將保障性安居工程供地放在首位,全年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1700公頃,其中850公頃用於建設(shè)各類(lèi)政策性住房。截至6月30日,北京已完成保障性安居工程用地供應(yīng)429公頃,完成計(jì)劃比例的50%,佔(zhàn)全市已供住宅用地的80%,并力爭(zhēng)在7月底前完成今年全部新開(kāi)工建設(shè)16萬(wàn)套保障房的供地工作。
該負(fù)責(zé)人表示,今年下半年,北京市國(guó)土局將在堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖、確保保障性住房用地供應(yīng)的基礎(chǔ)上,做好經(jīng)營(yíng)性用地的供應(yīng)工作。近期北京市國(guó)土資源局將公佈第二批擬供應(yīng)的項(xiàng)目信息,土地面積約500公頃,積極穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
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