香港投資業務以超200%的速度增長

    海外投資正受到越來越多投資者的關注。不管是面對持續發酵的歐債危機，還是面對陌生的新興市場，企業“走出去”的步伐毅然堅定。眼下，浙江的海外投資大軍已將目光投向全球各地。今天開始，18創富將推出海外投資咨詢平臺，關于海外投資的任何疑問都可以撥打18創富熱線85188518咨詢。

　　商報訊 內地買家的大手筆投資，也許正在改變香港的高檔住宅市場的格局。無論是在地產價格高昂的香港島，還是在售價相對較低的九龍、新界等地，都有不少浙江人的身影。

　　“以前，溫州客商會在香港一次性買下幾十套房源，現在溫州客商雖然減少了，但浙江人對香港的投資熱情依舊在增加。” 據浙江中原地產中介部總經理趙燮和透露，這兩個月，【注冊開曼公司的好處】投資香港的業務量正以超過200%的速度急速上升，香港的買房以及移民業務都呈現井噴狀。

　　香港投資熱 撬動中介市場

　　“從去年10月開始，去香港投資以及移民咨詢業務數量增長了200%以上，每天光是應付咨詢電話就分身乏術了。”浙江中原地產中介部總經理趙燮和表示，以往香港投資業務的月咨詢量約為30位客戶，但從去年10月開始香港投資業務的月咨詢量已達100多位客戶，增長速度非常快。

　　趙燮和表示，“每天不僅要向客戶介紹香港各個區塊樓盤的特點，還要根據客戶的計劃推薦適合他們的樓盤，有時在一個客戶身上就要花上一個月時間。”趙燮和說。

　　去年，香港樓市的交易量在不斷上升，隨之而來的就是買房門檻的日益提高。

　　趙燮和表示，從去年10月27日開始，外地人在香港買房額外征15%印花稅。“新措施規定，所有非本地居民、所有本地及外地公司在香港買樓，都需要支付15%的"買家印花稅"，如果買房之后三年內把房子出售，還需要支付一筆10%到20%不等額外的印花稅。”趙燮和舉例說，如果一名非港籍人士在香港購買了一處價值1000萬港元的房產，隨后又在半年內轉手賣出，那么他就需要額外交納總計35%、高達350萬港元的稅款，這對于短期投資客來說影響是非常大的，但對于長期投資客來說影響不是很大。

　　購房門檻高了，香港的房屋買賣市場卻依舊活躍。

　　投資移民門檻或提高？

　　不少人開始動起來了

　　投資移民香港的門檻將再次提高？【注冊開曼公司】香港投資移民計劃將在今年由現行的1000萬港元提升至1500萬甚至是2000萬港元？雖然香港2012年度的《施政報告》大會將延期于今年1月16日召開，但對此的猜測已經蔓延開來。

　　政策或將“變臉”，已讓不少人按捺不住寂寞。

　　據李先生透露，他早在2010年就計劃投資定居香港，因為一時猶豫錯過了最佳時機。

　　浙江中原地產中介部總經理趙燮和的另一個身份是公司的移民顧問。除了為客戶提供置業方案，他和他的團隊還專門針對有投資定居需求的客戶提供顧問服務。他認為，在投資定居市場越來越規范化、成熟化的今天，投資定居的目的越來越理性，與以往單純獲取一個海外身份相比，越來越多的人關注移民后資產的投資與增值。

　　趙燮和介紹，成功申請投資移民香港的人士，投資方向通常以購買股票、債券及等項目為主，投資者可投資于一種或多種金融資產。目前來說，90%的人會選擇等相對安全、穩健的投資方式，10%左右會選擇股票。