香港金管局：當前樓市風險不亞于1997年

    證券時報網  昨日，香港金管局總裁陳德霖在出席香港立法會財經事務委員會會議時指出，目前香港金融穩(wěn)定風險不低于1997年，熱錢還將持續(xù)流入香港，并重申維持香港聯(lián)系匯率制度不變。他還表示，樓市是目前香港最大的風險源頭，即使按揭供款平均比率遠低于1997年的水平，但樓市涉及的風險仍然不比當年少，主要是因為當前利率的上升空間較大。

    陳德霖透露，目前香港市民【注冊開曼公司的好處】供樓款占收入的比率約為五成，低于1997年時的109%。但當時的平均按揭利率為12%，雖然其后樓市泡沫破裂，在之后的6年多時間為樓市調整期，期間的按揭利率共計回落了9個百分點，大大舒緩了市民的供樓壓力。不過，目前香港樓價高企，按揭利率卻只有2.3%，是歷史中低位，如果市民做一個30年期的按揭，未來利率的上升空間較大，這將給市民帶來很大的財務壓力。

    陳德霖認為，美國如果出現財政懸崖問題，短期內美國當局將會停止對納稅人提供稅務優(yōu)惠并減少公共開支，而長期來看，美國政府仍須解決公共開支不斷膨脹的問題。但是他認為，財政懸崖全面發(fā)生的可能性很低。他指出，香港金管局一直就事態(tài)發(fā)展進行評估，也要求香港銀行業(yè)進行壓力測試，希望維持香港金融體系的穩(wěn)定。陳德霖強調，美國推出第三輪量化寬松措施后，大量資金流入香港，令港元匯價多次觸及強方兌換保證，金管局為此按照貨幣發(fā)行局機制通過買美元、沽港元維持匯率穩(wěn)定。他預期，在全球低息環(huán)境下資金將持續(xù)流入香港，但強調這“屬于正常情況”。

    另外，陳德霖指出，資金流入并非炒作人民幣升值，并重申維持香港聯(lián)系匯率制度不變，即使港元轉為和一攬子貨幣掛鉤，也不會推高港元利率。

    陳德霖還表示，【注冊開曼公司】香港金管局將全力支持內地發(fā)展深圳前海地區(qū)并有限度以“先行先試”方式開放資本賬。他認為，內地市場龐大，如果一次性全面開放內地資本賬可能要面對較大的風險。對于傳言稱前海地區(qū)將容許香港金融機構在當地發(fā)展雙向人民幣貸款，陳德霖表示支持。他還透露，內地有關部門正在擬定前海地區(qū)的實質性政策，金管局今后會積極參與有關政策的討論。

    昨日出席同一場合的香港金管局副總裁阮國恒表示，上個月香港銀行信貸錄得單位數增長，預期今年全年貸款增幅將較過去兩年顯著放緩，但仍然屬于較高的增長水平，因此他提醒香港銀行業(yè)界須保持良好的信貸風險管理。