峻瀅靠細單位“食糊” 二手買賣好轉 屋苑成交升
■發展商長實表示，峻瀅過去兩日吸引約2萬人次參觀。
總計剛過去周六、日，本港新盤售出103伙，銷情較前周的126伙略減。市場對細單位有需求，將軍澳峻瀅期間約沽50伙，佔整體成交近半，而西半山曉譽亦沽出29伙。至於二手市場持續好轉，中原地產十大屋苑上周六、日共錄36宗成交，按周再升12.5%，當中新界區屋苑表現尤為突出。
市場消息指將軍澳峻瀅過去兩日約沽50伙，平均呎價5,800元。長實地產投資董事郭子威昨日表示，峻瀅按計劃將經已推出的貨尾單位加價3%至5%，涉及約90伙，而其他新推單位亦將視乎銷情順勢加推。
他指出，項目兩房單位自周六開售至今，內地資金入市不如預期多，兩房單位內地客比例由3成下降至1成。雖然兩房內地買家比例下降，但暫時未有計劃因而加強內地宣傳。
他又表示，兩房買家中以本港年輕買家為主，佔近5成，比例之高為近年少見，反映本地自住及投資保值需求大。由於買家供款負擔能力好，有逾5成採用即供付款，餘下為建筑期及二按為主，而3年免息免供買家比例少於3%。
逾2億「北水」投中半山君珀
另外，市傳有內地娛樂公司斥資逾2億元購入中半山堅尼地道4號的君珀3伙單位，包括低層特色戶B室，建筑面積1,980平方呎，呎價約3萬元；中層B室建筑面積2,007平方呎，呎價約2.89萬元；及高層A室，建筑面積2,478平方呎，呎價約3.62萬元。
陳永杰料減息潮刺激二手
至於二手市場方面，中原地產十大屋苑上周六、日共錄36宗成交，按周再升12.5%，當中新界區指標屋苑之成交量尤為突出；嘉湖山莊錄10宗成交，沙田第一城錄7宗成交，交投步伐加快。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永杰表示，一手新盤銷情理想，帶動二手交投持續興旺，加上英國推行量化寬鬆政策，中國人民銀行及歐洲央行亦宣佈減息，多方利好消息為本港樓市帶來正面刺激，買家紛置業保值抵通脹，預計7月二手成交將會繼續暢旺。
根據美聯物業分行統計，上周末十大藍籌屋苑錄得約29宗買賣成交，按周輕微錄得約3.6%升幅，并創10個周末新高，反映七月份二手購買力略見回升。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，7月中暑假正式開始，相信在大市氣氛靠穩下，睇樓量已見增加，7月二手交投表現會循穩步上升軌道。
