“港人港地”政策張震遠有保留

　　《星島日報》報道，新任行政會議成員之一的市建局主席張震遠昨日接受電視訪問，進一步為梁振英在競選期間提出的“港人港地”政策降溫，他認為現時來港買樓的外地人不算多，這亦非本港樓價高企原因，政府值得檢討現階段是否需要推出“港人港地”。香港測量師學會房屋政策小組主席潘永祥批評，張震遠身為行會成員，卻公然提出與行政長官梁振英政綱矛盾不一的意見，做法不妥。

　　行政長官梁振英競選期間在政綱高調提出“港人港地”政策，希望協助港人置業，但上任后一直未有落實方案。新任行政會議成員兼梁振英競選辦主席張震遠昨日接受訪問，卻大唱反調，表明對現階段推出“港人港地”政策有保留，并指本港樓價持續高企，并非因為由包括內

　　地人等外來買家炒熱樓市所致。

　　張震遠解釋，樓價的升跌與單位實質供應量及買家預期等因素有關，他指本港現時的房屋供應太少，只要市民日后認為房屋供應將會轉趨充足、穩定，市場不再預料樓價只會上升，屆時單位需求就有望降低；而由於外來買家并非推高本地樓價的元兇，現階段是否需要推出“港人港地”，值得政府檢討。

　　至於市建局未來的住宅項目是否可以試行“港人港地”，張震遠認為具有可行性，但是最終是否實行就需視乎政府愿意，但他亦擔心措施效用有限，“假若市建局只是限制一手買家必須是港人，但就無法限制轉手，成效也是存疑，最有效的方法是在地契中注明單位只準港人持有。”

　　香港測量師學會房屋政策小組主席潘永祥指出，“港人港地”政策是行政長官梁振英今年三月競選行政長官期間提出的房屋政策，清楚明確地寫在其政綱之中，而現時的社會環境及樓市發展與當時并無太大分別，政府不應輕易更改政策立場。

　　“來港買樓外地人數目是多是少，本質上是見仁見智，而在環境不變下，措施就應繼續，現時去討論其存廢，根本不是一個議題”，潘永祥批評，身為行政會議成員，張震遠現時的講法卻與梁振英的政綱矛盾不一；他又補充，“港人港地”政策仍有需要完善地方，包括存在“滯后性”，“假設當局在地契中列明限制，但是樓宇興建需時，單位落成時，如經濟發展或社會環境都有可能已經改變，有關限制則未必能夠回應最新情況。”